Самая высокая в Европе и самая прочная в мире

В начале этого года в «Москва-Сити» произошло знаковое событие – завершилось возведение монолитного железобетонного каркаса «Башни Федерация». Генеральный директор ЗАО «Башня Федерация», Михаил Смирнов, участник 100+ Forum Russia 2014, выступая на панельной дискуссии форума, говорил об уверенности в том, что небоскребы создадут новые стандарты для комфортной жизни и работы в условиях мегаполиса.

«Башню Федерация» планируют сдать летом 2016 года. Уже закончено остекление, в сентябре должно завершится создание навершия - пространственной стальной конструкции, которая будет застеклена. Небоскреб, который станет самым высоким зданием в Европе, не имеет аналогов ни в одной стране мира: он оснащен высокоскоростными лифтами, автоматизированной системой вентиляции и кондиционирования, энергоэффективными окнами, обеспечивающими комфортное пребывание в помещении, и другими инновационными технологиями.

Об объеме проведенных работ и уникальности комплекса рассказывает Михаил Смирнов.

- Считается, что «Башня Федерация» к моменту завершения всех работ будет самым прочным небоскребом в мире. Это так?

- Действительно, «Башня Федерация» - самый прочный небоскреб. И вот почему: для ее возведения был использован бетон класса B90, который в два раза прочнее обычного. Решение строить флагманскую башню именно из такого бетона было принято еще на этапе проектирования объекта. Мы уверены, что при попадании в здание любого предмета снаружи, при ударе любой силы с башней ничего не произойдет. Хочу также отметить, что наши строители при проведении монолитных работ использовали только те материалы, что были согласованы в проекте. Качество, безопасность, надежность - это главное. «Башня Федерация» - флагманский проект во всех смыслах.
Основанием для нее служит фундамент, в основу которого положена массивная бетонная плита. На заливку плиты было потрачено 14 тыс. куб. метров бетона, что зафиксировано в Книге рекордов Гиннесса. Этого бетона хватило бы на то, чтобы залить пять футбольных полей слоем в один метр!

Еще пример: устойчивость обоих зданий (комплекс «Башня Федерация» состоит из башен «Восток» и «Запад») обеспечивается за счет мощного бетонного ядра, имеющего в основании стены 1,4 метра, а также 25 периметральных колонн, пронизывающих обе башни от фундамента до самого верхнего этажа. Каждая колонна в основании составляет 2 х 1,4 метра. Через каждые 25-30 этажей в «Башне Федерация» расположены аутригерные этажи (металлические конструкции, которые служат для перераспределения нагрузки с более верхних этажей на нижние). Они дают зданиям дополнительную устойчивость.

Хочу подчеркнуть, что при возведении «Башни Федерация» применены самые жесткие в мире строительные нормативы. Контроль технологий строительства осуществляет Мосгосстройнадзор, а также ряд ведущих строительных научно-исследовательских институтов: НИИ бетона и железобетона, НИИ строительной физики, Центральный научно-исследовательский и проектный институт строительных металлоконструкций им. Мельникова, Государственный специализированный проектный институт. Аутригерные этажи дают зданию дополнительную устойчивость.

- А с точки зрения безопасности «Башню Федерация» тоже можно считать лидером?

- Безусловным. В деловом комплексе установлено несколько собственных систем безопасности: охранная, противопожарная, система контроля за состоянием инженерного оборудования (водоснабжение, кондиционирование, вентиляция, отопление, освещение и др.), система удаленного контроля доступа (соблюдение режима перемещений на объекте) и видеонаблюдение. В «Башне Федерация» есть пожарные лифты, которые предназначены как для эвакуации людей, так и для подъема экстренных служб при чрезвычайной ситуации. Они продолжают работать даже при остановке всех других лифтов небоскреба. Есть пожарная лестница, оснащенная аварийным освещением и противодымной вентиляцией. На минус первом этаже «Башни Федерация» расположена центральная диспетчерская. Мониторы занимают там целую стену, именно туда поступает информация от всех систем и датчиков. Дежурство специалистов ведется круглосуточно.

Датчики противопожарной системы реагируют на любые изменения температуры и задымления. А дежурный оператор в диспетчерской принимает решение на основе поступающей информации, штатная это ситуация или чрезвычайная. При необходимости включаются голосовая и звуковая системы оповещения.

Отмечу, что в «Башне Федерация» предусмотрено несколько зон безопасности. Это помещения, предназначенные для эвакуации людей. Вообще весь комплекс разделен на несколько противопожарных зон. Преградой для распространения огня в чрезвычайной ситуации станут даже строительные конструкции (стены и перекрытия, возведенные с применением специальных огнестойких материалов), дренчерная завеса (водяная система пожаротушения) и автоматические противопожарные шторы - в неактивном состоянии их не видно, они, как правило, вмонтированы в потолок, используются в лифтовых зонах и переходах. Установлены сотни камер видеонаблюдения. Видеомониторинг ведется в местах общего пользования - на прилегающих территориях, в галереях, холлах, зонах лифтов и др.

- А сколько всего лифтов работает в «Башне Федерация»?

- В нашем комплексе насчитывается 67 лифтов. Это больше, чем в самом высоком небоскребе мира «Бурдж Халифа» в Дубае, в котором 57 лифтов! Их средняя скорость в «Башне Федерация» - восемь метров в секунду.

- Расскажите подробнее о фасаде комплекса, который полностью выполнен из стекла. Известно, что были использованы необычно широкие стеклопакеты «в пол», около 2,5 метра высотой, открывающие панорамный вид на Москву.

- Окна в «Башне Федерация» самые высокие и широкие. Там нет перекладин и прочих конструкций, мешающих панорамному обзору. На этом объекте применены новейшие системы остекления, специально разработанные специалистами китайской компании, мирового лидера по производству стеклянных фасадов. Стеклопакеты обладают повышенной прочностью, что обеспечивает максимальную безопасность людей, а также имеют повышенную шумоизоляцию, отражают солнечные лучи, защищают от воздействия ультрафиолета. Кроме того, они энергоэффективны и сохраняют оптимальную температуру в здании. Это значит, что летом стекло не дает перегреваться воздуху в помещении, а зимой уменьшает отток тепла наружу, сохраняя микроклимат апартамента или офиса. Этого удалось достичь за счет того, что фасад здания впервые в России выполнен по технологии структурного остекления стеклопакетами с заполнением аргоном (газ без цвета, вкуса и запаха).

На фасаде башни «Восток», например, использовано более девяти тысяч стеклопакетов, каждый из которых индивидуален и имеет свой собственный серийный номер. Штучный подход к производству стеклопакетов обусловлен двумя факторами - впервые примененным в России большим фасадным остеклением, а также архитектурной формой здания, сужающегося кверху, что предусматривает разные по размеру фасады в зависимости от этажа.

- Не возникнет ли сложностей при чистке фасадов?

- Инновационная скрытая система очистки фасадов, которая впервые в России будет установлена на «Башне Федерация», полностью заменит промышленных альпинистов. Эта система встраивается в конструктив самого небоскреба и в обычной жизни абсолютно невидима. Во время мойки небоскреба из крыши здания выдвигается специальная система «мини-кранов», которая позволяет быстро доставить оборудование и организовать мытье фасадов в любой самой труднодоступной части башни. Такая замена уже привычного всем «десанта» промышленных альпинистов - один из признаков цивилизованного небоскреба, для которого регулярная мойка - признак хорошего тона. А для владельцев офисов и апартаментов - гарантия всегда чистых стекол, что принципиально важно для людей, которые выбирают «Башню Федерация» ради лучшего в Москве панорамного вида.

- Как устроена система вентиляции и кондиционирования здания?

- В «Башне Федерация» создана собственная автоматизированная система вентиляции и кондиционирования. Дополнительно каждый апартамент может быть оборудован технологией «Умный дом».

Энергосбережение в деловом комплексе «Федерация» основано на самых современных технологических разработках. В «Башне Федерация» применяется уникальная для России система рекуперации (возвращения) тепла. Эта энергосберегающая технология основана на принципе повторного использования тепла удаляемого отработанного воздуха здания для подогрева свежего приточного воздуха. Это позволяет экономить значительное количество энергии. Кроме того, автоматизированная система управления зданием позволяет перекачивать избытки тепла и холода из одной части здания в другую, обеспечивая минимальное потребление энергии. Это стало возможным благодаря установке гидравлических систем переменного давления. Помимо этого, во всем комплексе стоят специальные датчики, которые фиксируют изменение температуры, освещенности, присутствия людей и реагируют на эти изменения.
Все эти технологии применяются в деловом комплексе «Башня Федерация» и являются уникальными для российского рынка. Наша система уже доказала свою эффективность: во время аномальной жары летом 2013 и 2014 годов мы не получили ни одного нарекания от наших арендаторов и жильцов.

– Каков объем инвестиций в ваш проект? Сколько обычно стоят такие объекты в мире и как окупаются?

- Стоимость строительства обоих небоскребов комплекса «Башня Федерация» - 1,2 млрд долларов. Для сравнения: бюджет возведения самой высокой башни в мире «Бурдж Халифа» составил 1,5 млрд долларов.

- В чем, на Ваш взгляд, уникальность «Башни Федерация»?

- «Башня Федерация» - это высочайший статус и неповторимый образ жизни. Именно здесь впервые в России были установлены новейшие лифтовые системы «twin», позволяющие использовать две кабины скоростных лифтов в одной шахте, что в 1,7 раза увеличивает объем перевозки пассажиров. При строительстве комплекса «Башня Федерация» применены практически все энергоэффективные технологии, используемые в мировом строительстве.

Источник: Портал Стройкомплекса Москвы