Будущее за энергоэффективными домами

Эксперты рассказали участникам конференции о стандарте Green Zoom. Это новая система оценки объектов недвижимости, разработанная комитетом по энергоэффективности и устойчивому развитию НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Green Zoom - профессиональный стандарт сертификации в России, который является аналогом зарубежных систем Leed и Breeam. Он включает в себя наиболее подходящие для России требования, которые адаптированы для строительства зданий. «Breeam больше подходит для жилых и социальных объектов, Leed - для коммерческих», - пояснил заместитель генерального директора по вопросам устойчивого развития «Бюро техники» Евгений Тесля.

Подробно в своем докладе он рассказал об оценке экономики экологичных проектов методом математического моделирования, позволяющем еще на этапе проектирования оценить будущие эксплуатационные затраты. Такие расчеты позволяют определить, какие системы здания можно модернизировать для снижения эксплуатационных затрат. В частности, по проекту «Лахта центра» (строящийся небоскреб в Санкт-Петербурге), который будет сертифицироваться по системе LEED, оценивались солнечные нагрузки. Предложенные решения позволят получить экономию инвестиций в проект до 900 тыс. долларов только за счет оптимизации системы холодоснабжения.

В Екатеринбурге первый объект, который сертифицируется по стандарту Green Zoom - проект комплексного освоения территорий «Патрушихинские пруды». Получить экологический сертификат готовится одно из высотных офисных зданий в городе - БЦ "Президент" (20 этажей, 82 метра). По оценке представителей GBA в нем учтены многие категории системы сертификации зданий по LEED. «Президент» легко получит баллы за месторасположение, транспортную доступность и экологичность. Полагаю, БЦ «Президент» сможет подтвердить соответствие требованиям стандарта LEED, если будет на него претендовать,» — говорит программный директор Green Building Alliance Джейнел Эверли.

Большой потенциал Екатеринбурга в части «зеленой» сертификации зданий отметил Гай Имз, генеральный директор Совет по экологическому строительству в России (RuGBC): «В Екатеринбурге уже есть несколько компаний, с которыми мы работаем над разными проектами. Мы рады, что город движется в этом прогрессивном направлении и активно применяет в строительстве энергоэффективные инженерные решения».

Более детальное и расширенное обсуждение эко-сертификации высотных зданий запланировано на форуме высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia 2015 в рамках работы тематической секции «Зеленое высотное строительство. Энергопассивный небоскреб».