БЦ «Земельный» | UNK project

Башня площадью более 39 000 кв.м расположена на трехэтажном стилобате и «затянута» ажурной диагонально-решетчатой оболочкой из металла. Прообразом структуры БЦ «Земельный» послужили гиперболоидные конструкции российского инженера Владимира Шухова, автора знаменитой Шаболовской башни. Это первый в мире бизнес-центр с вертикальным садом на 55-й параллели северной широты. В диагональных «ячейках» на фасаде разместили лианы, которые будут менять облик башни в зависимости от сезона. Расширение площади зеленых насаждений на участке в несколько раз позволило увеличить количество вырабатываемого кислорода, а значит, улучшить экологию города, создать новую точку притяжения для района. Пространство по периметру здания и перед входами защищено от осадков благодаря специальным ограждающим конструкциям.

Основной объем здания имеет форму равнобедренного треугольника, в центральной части которого расположены лифтовые холлы и пожарные лестницы. Каждый этаж разделен на шесть независимых блоков.

Подземный уровень вмещает парковку на 370 машиномест и оснащен зарядными устройствами для электромобилей. С целью обеспечения максимальной вместимости парковки подземная часть с паркингом комплекса занимает практически всю доступную площадь участка. Для минимизации отрицательных воздействий на окружающую застройку 3-х этажная подземная часть здания выполнена методом «сверху-вниз». Перекрытия подземной части отливались по грунту с последующей отрывкой грунта под ними через монтажный проем в плите. Для опирания перекрытий предварительно были выполнены временные колонны-баретты подземной части, которые были срезаны после выполнения всех перекрытий подземной части, фундаментной плиты и постоянных колонн. Пониженная деформативность ограждения котлована позволила увеличить высоту подземных этажей, благодаря чему стало возможным применить механизированные двухярусные парковочные места.

Из особенностей наземной части здания следует выделить подвесные перекрытия 2 и 3 этажей, вывешенных на стальных тяжах с уровня плиты пола 4 этажа. Это позволило визуально облегчить полностью остекленный фасад за счет максимально облегченных колонн, расположенных у фасада. Кроме этого, подвесное перекрытие предусмотрено в конференц-зале, расположенном в двухэтажной пристройке, что позволило увеличить свободное пространство зала при сохранении высоты пристройки.

Наружная декоративная оболочка здания выполнена из алюминиевых профилей, с креплениями к зданию из облегченных кронштейнов, аналогично креплению галерей. Это позволило визуально выделить оболочку и создать запоминающийся облик здания.

Инженерные системы здания представлены набором всех современных систем: механическая приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования с 4-х трубными вентиляторными доводчикам (фэнкойлами), позволяющими отапливать и охлаждать помещения здания. Все инженерное и электрическое оборудование полностью диспетчеризировано и управляется из единого пультового помещения.