Prokshino Residential Complex | Genpro

В 2021 году был заключен Договор с ООО «Специализированный застройщик «А101» на выполнение работ для строительства объекта Многоквартирный жилой дом № 5.1 с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями жилой застройки Прокшино:

• по разработке проектной документации (далее — «ПД»);
• по разработке информационной модели (далее — «BIM-модель»).

Дата ввода в эксплуатацию: строительство не начато, ведётся проектирование РД.

При проектировании ПД была разработана подробная BIM-модель. Разработка модели проводилась в 2 этапа:

• проектирование диктующих инженерных систем;
• выдача задания на отверстия, детализация инженерных сетей, увязка систем со смежными разделами, сдача модели Заказчику.

Подобная детализация БИМ-модели здания позволила нам:

• предусмотреть все требующиеся отверстия в конструкциях и перегородках, тем самым утвердить ТЭПы по жилым и нежилым помещениям;
• выполнить расчёт конструкций, при учёте отверстий под инженерные системы;
• устранить пересечения инженерных сетей между собой, тем самым облегчая процесс подготовки и формирования РД;
• осуществить проверку соблюдения высот проездов в автостоянке;
• моделирование вертикальной планировки и подгрузка поверхности земли в сводную BIM-модель позволила осуществить проверку:
• отметок входов в МОП;
• въезда в стоянку;
• отметок покрытия подземной автостоянки.