Архитектурное бюро «Студия 44» | ЖК «Фортеция»

Жилой комплекс «Фортеция»

ЖК «Фортеция» находится на юго-восточной оконечности острова Котлин, на насыпных землях, образованных в первой половине ХХ века. Комплекс состоит из пяти зданий, поставленных по фронту Тулонской аллеи — двух односекционных корпусов и трех разомкнутых каре, обращенных дворами-курдонерами к Финскому заливу. Высота зданий — 4 этажа или 15 м до конька кровли — обусловлена регламентом зоны регулирования застройки, в пределах которой находится участок строительства.

Первые этажи всех пяти корпусов со стороны Тулонской аллеи отведены под заведения торговли и сервиса, с внутренней стороны предусмотрены колясочные и кладовые для жильцов.

Между корпусами запроектирована организация зоны променада доступная для жильцов жилого комплекса с зелеными насаждениями, газонами, организованными пешеходными дорожками. Данные прогулочные связи от Тулонской аллеи позволят жильцам и гостям жилого комплекса попадать к урезу воды Финского залива через калитки в ограждении территории.

Под пятнами трех П-образных корпусов размещены подземные автостоянки на 80 машиномест каждая с применением двухуровневых парковочных систем. Внутренние дворы на кровлях паркингов озеленяются по слою растительного грунта 1,5 м.

Всего в жилом комплексе запроектировано 646 квартир; квартирография его разнообразна — от студий до просторных четырехкомнатных апартаментов, но вне зависимости от габаритов, все квартиры, выходящие окнами на залив, имеют панорамное остекление «в пол».

Для обеспечения доступа маломобильных групп населения на первый и последующие этажи в проекте используется двухсторонний лифт. Доступ и обслуживание МГН в пониженные части встроенных помещений 1-го и 2-го корпуса не предусмотрен проектом. Первая остановка лифта на отметке −1.500, вторая остановка лифта на отметке 0.000 с изменением ориентации открывающихся дверей.

Масштаб проектируемых зданий сравним с масштабом застройки города Кронштадт. Архитектурная концепция фасадов здания соответствует стилистической направленности застройки города. Применение красного кирпича на фасаде несет в себе отсыл к комплексу зданий Кронштадтского адмиралтейства, подчеркивая историю города и территориальную расположенность объекта. Простота и лаконичность тектоники фасада напоминает о военной истории места Цоколь здания выполняется из бетона серого цвета.

Внешний облик зданий задуман в гармонии с образом города-форта. Сдержанная пластика фасадов и отделка красным кирпичом со вставками бордового цвета отсылают к расположенным неподалеку историческим сооружениям — Кронштадской крепости и Адмиралтейству.