ООО «ИЦ «СтройЭксперт» | Жилой квартал «Рифей» - микрорайон в Верхней Пышме, 8 очередь

ЖК «Рифей» расположен о ул. Машиностроителей в мкр. Северный ГО В. Пышма. В ЖК «Рифей» будет построено 19 домов более чем на 2 500 квартир.

Пятнадцать из них (более 1 700 квартир) уже сданы, один — строится, еще 3 - проектируются. На территории жилого квартала уже работают детский сад, магазины и офисы на первых этажах домов.

На конкурс представлена модель восьмой очереди строительства, жилого трехсекционного жилого дома ПК30-32.

Разработка модели производилась в программном комплексе Revit с использование совместной работы на проектом в среде Revit Server. Для обеспечения комфортной работы, снижения требуемых ресурсов и оптимизации рабочего процесса модель была разделена по секциям и разделам на отдельные файлы. Сведение модели из разных файлов осуществлялось с помощью базового файлы в общих координатах строительной площадки.

При создании проекта были реализованы следующие BIM-сценарии:

1. Определение технико-экономических показателей. Определение площадей квартир, коммерческих помещений и помещений мест общего пользования. На основании достоверных и актуальных данных различных вариантов выполнена оптимизация планировок.

2. По требованию заказчика проработаны различные варианты планировок (варианты конструкций) «квартир-трансформеров» для предоставления покупателю возможности выбора оптимального для его потребностей внутреннего устройства квартиры.

3. Выполнен энергетический анализ, конструктивный анализ, расчет инсоляции для различных вариантов проектных решений на основании экспортированных из модели данных.

4. Определены достоверные объемы работ и материалов для оценки стоимости.

5. На стадии подготовки проектной документации выполнена проверка возможности реализации проектных решений для рабочей документации. Проведены координация и согласование конструктивных, архитектурных и инженерных проектных решений. Проектной группой выполнен совместный визуальный обход модели с целью выявления проблемных участков и согласования решений.

6. Выполнена проверка и исправление коллизии, согласно требованиям заказчика.

7. Выпущена проектная документация.

8. На основе 3D представления модели, выполнена визуализация.

9. Выпущена рабочая документация.

10. Выполнена классификация элементов модели в соответствии с типовыми кодами

11. Заказчиком выполнен расчет стоимости на основании экспортированных в программный комплекс ITWO данных из модели с привязкой к базе стоимости типовых конструкций предыдущих объектов.

12. Заказчиком выполнена привязка элементов модели к графику производства работ.

13. На основании выполненной классификации элементов модели по типовым конструкциям заказчиком идентифицированы различные объемы работ для заключения договоров с субподрядными организациями. В процессе работы над объектом соблюдались требования заказчика и стандарта организации, правила моделирования и проверки моделей для эффективного взаимодействия проектировщиков с руководителями проекта и представителями заказчика. Основным критерием качественного продукта и приоритета организации являелось соблюдение требований заказчика.